第三部　民裁教官室だより

第八　攻撃防御の内包関係（続）－予備的主張

一　はじめに

二　具体例の検討

　賃貸借期間の定めがある土地の賃貸借において、賃貸人甲が賃借人乙に対し、賃貸借期間の満了により賃貸借契約が終了したことを理由として土地の返還を請求

１　甲と乙とが賃貸借契約を締結したこと

２　甲が乙に対し、１の契約に基づいて土地を引き渡したこと

３　賃貸借期間が経過したこと

　抗弁－黙示の更新

１　乙が右期間経過後、土地の使用を継続したこと

２　甲が右１の事実を知ったこと

３　甲が右２の後遅滞なく異議を述べなかったこと

　民６１９Ⅰ但、甲はいつでも右契約の解約を申し入れることができ、申し入れ後一年の経過により契約は終了する

１　甲が乙に対し、右契約の解約を申し入れたこと

２　その後一年が経過したこと

　の主張は、当初の請求原因の効果を復活させるものではないから（更新後の契約終了）、再抗弁ではない

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